Валентин Семёныч, добрый пенсионер и бывший детский врач, живет один в небольшой однокомнатной квартире. После смерти жены его единственным собеседником стал сварливый домовой по имени Афоня. Однажды Афоня решает сделать своему другу сюрприз и предлагает ему трёшку с ремонтом в новом монолитном доме.
Однако, переезд оказывается не таким простым, как ожидалось. Валентин сталкивается с множеством неожиданных трудностей, которые встают на его пути в новом жилье. Проблемы возникают не только у жителей, но и у самого Афоня, который старается помочь своему другу, но оказывается втянутым в запутанные ситуации. Взаимодействие между Валентином и Афоней раскрывает их характеры и переживания, а также подчеркивает важность дружбы и поддержки в непростые времена. В конечном итоге, несмотря на все трудности, их связь становится еще крепче, оставляя зрителя с вопросом о том, что же ждет их впереди.